Bouwtechnische keuring
Bij het kopen en verkopen van een woning komt veel kijken. Naast de bekende kosten zoals aanschaf en verbouwing zijn er ook onzichtbare en onbekende kosten als onderhoud en gebreken. Om inzicht te geven in de complete staat van de woning is het verstandig een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.
Een bouwtechnische keuring is een visuele inspectie van een bestaande woning. Je krijgt hiermee inzicht in de staat van de woning en eventuele gebreken zijn verwerkt in een overzichtelijk rapport. Hiermee kun je verstandige keuzes maken met een helder beeld over hetgeen je koopt of verkoopt.
Met dit rapport voldoe je ook aan de onderzoeksplicht als koper of aan de mededelingsplicht als verkoper. Een niet te onderschatten verplichting die je hebt als koper en verkoper. Lees er meer over op deze pagina!
* Je kunt bij Tom's Huisinspectie ook terecht voor een keuring volgens NHG richtlijnen. Hier zitten geen extra kosten aan verbonden. Het is wel belangrijk dit van te voren aan te geven bij de aanvraag.
Wist je dat je als koper onderzoeksplicht en als verkoper mededelingsplicht hebt bij de koop en verkoop van een woning?
Als er na oplevering een gebrek in de woning blijkt te zijn, moet je als (ver)koper kunnen aantonen dat je de woning bij oplevering goed hebt onderzocht en het gebrek niet hebt kunnen zien. Kun je dit niet aantonen, dan kan het zijn dat je de (ver)koper niet aansprakelijk kan stellen voor het gebrek.
Waarom is het belangrijk om een
uit te laten voeren?
Geen verrassingen achteraf
Kosten voor gebreken die op het eerste oog niet zichtbaar zijn kunnen flink oplopen. Een kapotte dakpan kan bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor het dak en de woning.
Investeren in je investering
Een woning is een serieuze uitgave en investering. De kosten van een keuring bedragen gemiddeld zo’n €375. De keuring en daarmee een grotere zekerheid voor een goede koop of verkoop is daarmee maar ± 0,1% van de woningwaarde.
Liefdevol of bouwkundig kijken?
Je kijkt met liefde en zin naar uw wellicht nieuwe woning of woning die je wilt verkopen. Daardoor is het missen van sommige gebreken heel logisch. Als onafhankelijke is het mijn taak om een reëel beeld te geven van wat visueel zichtbaar is.
Gevolg en gebrek
Een soms klein detail kan indicatie geven van een gebrek. Het is daarom belangrijk te weten dat een gebrek op één plek een gevolg kan hebben op een hele andere plek. Bent u hiertoe niet in staat, laat dan een keuring uitvoeren of ga voor bouwtechnische hulp bij bezichtiging (een keuring zonder rapport).